廣州首個(gè)！花都區(qū)啟動(dòng)商品房“以舊換新”
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發(fā)布 : 05-12
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記者今天獲悉，廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)花都會(huì)員服務(wù)委員會(huì)、廣州市花都區(qū)建筑裝飾協(xié)會(huì)聯(lián)合宣布，將于2024年5月15日至2025年5月14日期間，聯(lián)合開展商品房以舊換新“煥新購”活動(dòng)。此次“煥新購”活動(dòng)面向所有計(jì)劃出售二手商品房（舊房）并在花都區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房（新房）的購房人群（換房人）。根據(jù)“以舊換新”內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)優(yōu)先推動(dòng)換房人舊房交易，縮短交易周期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照“賣舊”快慢提供中介梯度傭金和購房人梯度折扣方案，加快推進(jìn)交易達(dá)成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與換房人簽訂認(rèn)購協(xié)議，約定交付訂金后的一定期限內(nèi)，若舊房成功售出則按協(xié)議約定進(jìn)行新房交易，若舊房未售出則按約定解除協(xié)議、無條件退還訂金，換房人無需承擔(dān)違約責(zé)任，這為換房人提供了更多的選擇和保障，增強(qiáng)了市場信心。同時(shí)鼓勵(lì)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利，對換房人在原有房價(jià)基礎(chǔ)上推出“折上折”優(yōu)惠，提供“煥新購”特別補(bǔ)貼、購房大禮包、物業(yè)費(fèi)減免等特惠方案，實(shí)打?qū)嵶寭Q房人獲利。此外還鼓勵(lì)參與活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)為換房人提供過渡期租房傭金優(yōu)惠服務(wù)，即在確保租金不高于市場租賃價(jià)格的前提下提供中介傭金折扣，支持換房人在置換期間進(jìn)行過渡性居住，全方位確保換房人在換購過程中的日常生活不受過渡期的影響。克而瑞廣佛首席分析師肖文曉表示，根據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)，2023年花都區(qū)二手住宅交易登記10025套，是全市“唯三”過萬套的區(qū)域。今年1~4月交易登記3041套，同樣位居全市11個(gè)區(qū)域的第三位。由此可見，花都區(qū)二手住宅交易活躍，具有比較好的開展“以舊換新”的市場基礎(chǔ)。同時(shí)，本次花都區(qū)“煥新購”活動(dòng)還進(jìn)一步擴(kuò)大了人群覆蓋面，全國愿意出售舊房到花都買新房的業(yè)主都可以參加，此外還聯(lián)合了開發(fā)企業(yè)、中介和家裝三個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合為“煥新購”保駕護(hù)航，開發(fā)企業(yè)按照“賣舊”快慢提供中介梯度傭金和購房人梯度折扣方案，從而加快推進(jìn)交易達(dá)成，是當(dāng)前市場環(huán)境下聚力“多贏”的又一創(chuàng)新舉措。據(jù)悉，許多城市目前不同程度松綁優(yōu)化住房政策。截至目前，全國已有超50城表態(tài)支持住房“以舊換新”。文章來源：信息時(shí)報(bào)經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。
